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Courtier immobilier Agréé
Marc André Biron
Courtier immobilier Agréé
RE/MAX Harmonie inc.
Bureau : 514-259-8884

Duplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION INC.
MLS 11745213
Adresse
4615, 4617 Rue Chabot, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Propriété de rêve, unique, entièrement libre à l'acheteur. Le duplex, entièrement refait à neuf, est composé d'un cottage, avec cour et stationnement et d'un penthouse sur 2 niveaux, avec vue sur la ville. Sous-sol spacieux avec plafonds de 8 pieds et entrée indépendante, avec possibilité d'y aménager une garçonnière ou des chambres additionnelles.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.60 pi. x 37.11 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 350.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 22.60 pi. x 71.20 pi. Prise de possession 20 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Vignette (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé Proximité avenue Mont-Royal, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.60 pi.
Profondeur du bâtiment
37.11 pi.
Superficie habitable
3 350.00 pi. ca.
Façade du terrain
22.60 pi.
Profondeur du terrain
71.20 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 606.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 881$ (2019)
Taxes scolaires :
1 352$ (2019)
Total
8 233$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
206 100$
Bâtiment
596 900$
Total
803 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
68 400$
Total des revenus
68 400$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  22x10 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14x10 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13x10 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.6x2.6 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  34.6x14.6 pi.   - Irr Béton  à finir
Salle de bains Sous-sol  12x9 pi.   Céramique  avec buanderie
Chambre à coucher principale 2ième étage  15x13 pi.   Bois  terrasse privée
Chambre à coucher 2ième étage  13.6x10.6 pi.   - Irr Bois  balcon privé
Salle de bains 2ième étage  11x10 pi.   Céramique 

Inclusions

4615: Fixtures, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 4617: Fixtures, laveuse et sécheuse (2e étage), laveuse et sécheuse (sous-sol), four micro-ondes, filage pour système d'alarme, filage pour aspirateur central. Cabanon. 4615-17: poles, stores et rideaux.

Addenda

Propriété comptant 2 unités d'habitation, et la possibilité

d'en aménager une 3e au sous-sol. L'immeuble est

entièrement libre à l'acheteur. Rénovation complète de

l'immeuble terminée en 2018. Matériaux haut-de-gamme.

4617 Chabot (cottage)

Sous-sol: Spacieux et à aire ouverte. Plafonds 8'. Entrée

indépendante côté cour. Salle de bain complète avec

buanderie. Idéal comme atelier, ou pour y aménager des

chambres à coucher supplémentaires, une salle de jeux ou

votre projet personnel.

Rez-de-chaussée: Aire ouverte pour salon, salle à manger et

cuisine. Salle d'eau. Lumière abondante. Porte ouvrant sur

la cour privée, clôturée, aménagée avec pavé-uni. Espace de

stationnement. Remise.

À l'étage: 2 chambres à coucher de bonnes dimensions.

Grande terrasse privée à l'arrière pour la chambre des

maîtres. 2 placards de type walk-in (chambre des maîtres).

Balcon à l'avant pour la 2e chambre. Salle de bain luxueuse

avec douche indépendante. Buanderie.

4615 Chabot (penthouse) Les photos nommées "Mezzanine" sont

celles du penthouse.

Penthouse aménagé sur les 2 niveaux supérieurs, comptant 2

chambres à coucher et 2 salles de bain, dont une attenante

à la chambre des maîtres, avec buanderie. Cuisine avec

porte-fenêtre et jolie terrasse. Autre terrasse à l'avant

au niveau mezzanine. Espace lumineux et chaleureux. Vue

imprenable sur la montagne et la ville à l'avant, et sur le

Plateau Mont-Royal et l'Est de la ville à l'arrière.

Air climatisé pour chaque unité.

Filage prêt à recevoir un système d'alarme.

Filage prêt à recevoir un aspirateur central.

Beaucoup de rangement.

Cour en pavé-uni et coin jardin, avec remise.

Planchers de bois franc et céramique, et béton au sous-sol.

Fondations refaites à neuf.

Maçonnerie et toiture refaites à neuf.

La maison est équipée de 2 pompes submersibles pour votre

tranquillité d'esprit.

Projet réalisé avec la collaboration de Robert Constantin

architecte.

Visites sur rendez-vous.

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