RE/MAX Harmonie inc.

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Marc André Biron

Marc André Biron
Courtier immobilier Agréé

Cellulaire : 514-771-2163
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (LaSalle)

1380, Rue Baxter, Montréal (LaSalle)
No Centris 25938641

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Magnifique duplex avec bachelor et garage double situé sur la prestigieuse rue Baxter à Lasalle. Le propriétaire occupe l'appartement du rez-de-chaussée. Il est vaste et lumineux et il propose trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain rénovée au goût du jour offrant bain et douche vitrée, plancher de céramique et comptoir en quartz. Au sous-sol vous trouverez une la salle familiale bien fenestrée ainsi qu'une salle d'eau. Situé à proximité du Cegep André Laurendeau, du réputé parc Angrignon et du Métro Angrignon. Toutes les visites sont sur rendez-vous, voir l'horaire dans l'addenda.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1968
Date de livraison prévue 30-06-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 41.00 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.00 pi. x 85.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Climatiseur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.00 pi.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
85.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 550.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
532$ (2022)
Taxes municipales :
4 268$ (2022)
Total
4 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 000$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
159 900$
Bâtiment
393 800$
Total
553 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 300$
Total des revenus
39 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
16.1x11.1 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.10x9 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.6x10.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x10.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.3x8.6 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.5x13.5 pi.  
Céramique
Douche vitrée
Salle familiale
Sous-sol
18.4x14.4 pi.  
Tapis
Salle d'eau
Sous-sol
5.1x4.1 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
4.4x3.9 pi.  
Autre
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Inclusions


Bachelor, four et réfrigérateur, micro-ondes. RC: Luminaires, sauf lampe Tiffanie, stores sauf exclusions, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, auvent rétractable balcon, ouvre porte du garage, 2 réservoi...

Bachelor, four et réfrigérateur, micro-ondes. RC: Luminaires, sauf lampe Tiffanie, stores sauf exclusions, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, auvent rétractable balcon, ouvre porte du garage, 2 réservoirs d'eau chaude 2017, air climatisé, petit chauffage électrique imitation foyer.

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Exclusions


Store du salon, store de bois chambre #3, store de bois au sous-sol, lampe Tiffanie, tablette de bois du salon, miroir du corridor

Addenda


Planchers de lattes de bois franc partout. Plafond du RC

insonorisé et ogees pour compléter la finition, trois

belles chambres et vaste salle de bain, A/C central.

Sous-sol complètement aménagé avec une salle d'eau. Le

sous-sol est très lumineux. Belle cour clôturée et aménagée

avec terrasse et auvent rétractable. À ne pas manquer!

Tout est à proximité

METRO Angrignon et autres transports en commun

Vous trouverez dans un rayon de 500M

Le parc Angrignon, un des plus beaux parcs de Montréal.

L'école primaire Orée-du-Parc

L'école secondaire LaSalle en construction (ouverture

septembre 2023), 500M

Le Cégep André-Laurendeau

LE CPE André-Laurendeau, 500M

Complexe Aquatique Michel Leduc

Tous les commerces de proximité (Pharmacie,épiceries)

Nouveau certificat de localisation commandé. Sera livré au

début du mois de mai.

Le loyer du 1380A est renouvelé et passera à 495$/mois au

1er juillet 2022

Foyer au sous-sol non utilisé depuis des années. La ville

de Montréal interdit l'usage.

Les visites auront lieux samedi le 12 mars de 10:00 à

12:00, le dimanche 13 mars de 10:00 à 12:00 et lundi le 14

mars de 15:00 à 17:00. Les offres seront présentés le 15

mars à 17:00 et devront êtres reçus avant 12:00. Visite du

bachelor et du 2e étage sur offre d'achat acceptée à

l'intérieur d'un délai de 2 jours.

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