Marc André Biron
Courtier immobilier Agréé
Cellulaire : 514-771-2163
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
2345, 2347 Av. Lalonde,
Montréal (Ville-Marie)
No Centris 13447952
7 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Vous recherchez à investir et vivre à proximité du centre-ville? Vos recherches s'arrêtent ici! Ce duplex est idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Le RDC est libre à l'acheteur. Grande cour, sous-sol, espace au garage, le sous-sol dispose d'une entrée indépendante et d'une sortie à l'arrière. Les options sont illimitées! Suivez-moi dans l'addenda!
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires (2 logements)
Biens et meubles, réservoir d'eau chaude (2)
Agréablement bien situé sur une petite rue tranquille, avec
une belle cour arrière adjacente au parc Coupal.
À Proximité du métro Frontenac et du Metro Papineau.
L'accès rapide et facile à la 720 et au pont J-C et soyez
au centre-ville entre 10 et 15 minutes.
À proximité:
- Supermarché Métro plus et IGA
- Marché Saint-Jacques, Super C.
- Parc Lafontaine, parc Médéric martin et le parc des
Faubourgs.
- Le centre Jean Claude Malépart.
- Rue Ontario ses nombreuses boutiques, restaurants, et
d'une vie de quartier riche et dynamique.
- + + +
Notes :
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE d'informer les
acheteurs ou courtiers qui les représentent, qu'il s'engage
à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement
à l'IMMEUBLE avant le 20 février 2023.
Les blocs de visites sont pour le RDC :
(sur rendez-vous confirmé)
- 13 février de 13h à 16h
- 15 février de 15h à 18h
- 17 février de 13h à 16h
- 18 février de 13h à 15h
- Présentation d'offre d'achat par courriel au courtier
inscripteur. Les offres doivent être en français.
- Nouveau certificat de localisation commandé auprès de
Jean-Philippe Grondin Arpenteur Géomètre.
- Visite du logement du 2347 av. Lalonde sur promesse
d'achat acceptée.
- Déclaration de transmission en préparation avec notaire
François Gareau.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
- Chauffage au gaz naturel au RDC et à l'électricité au
logement du 2e, et ce, à la charge du locataire.
- Travaux à prévoir :
Plomberie Soumission disponible de février 2023.
7 760 tx (Plomberie Fury)
Couverture du couvre balcon au 2e à être remplacée.
- Allée non utilisable pour voiture. Garage avec espace
limité pour entrer et sortir.
- Photos du RDC disponibles sur demandes.
