RE/MAX Harmonie inc.

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Marc André Biron

Marc André Biron
Courtier immobilier Agréé

Cellulaire : 514-771-2163
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :


Maison à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
799 998$

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Maison à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6901, Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21497974

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

pi. ca.

1 730.00 pi. ca.

Clé en main!Minimum d'entretien Propriété avec plans d'architecte- rénovation 2015 Maison unifamiliale à étages au goût du jour dans le quartier prisé de Rosemont Petite Patrie A distance de marche de la rue Beaubien et au Parc Molson 4cac, 1 espace bureau qui peut aussi servir de chambre au besoin -Magnifique terrasse ensoleillée sur le toit!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison
Année de construction
1930
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
35.40 pi. x 24.60 pi. - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
1 730.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
47 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Douche indépendante
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
35.40 pi.
Profondeur du bâtiment
24.60 pi.
Superficie habitable
1 730.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
548$ (2021)
Taxes municipales :
4 799$ (2021)
Total
5 347$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
79 500$
Bâtiment
567 400$
Total
646 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
19.6x10 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.8x9.8 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12x8.4 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6x4 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9x8.3 pi.   - Irr
Bois
Chambre ou Bureau
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.3x9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.6x9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.4x8.7 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
12.5x6.2 pi.   - Irr
Bois
attenant cacprincipale
Salle de bains
2ième étage
8.4x6 pi.   - Irr
Céramique
Bain & Douche
Salle d'eau
2ième étage
3.1x3.6 pi.   - Irr
Céramique
Facile ajout douche
Salle familiale
Sous-sol
20.4x14.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
combiné salle lavage
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, tringles à rideaux, rideaux, module de rangements dans le walk-in, bbq et pergola sur la terrasse

Exclusions


Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Addenda


Maison unifamiliale sur 2 étages au goût du jour dans le

quartier prisé de Rosemont Petite Patrie A distance de

marche de la rue Beaubien et au Parc Molson 4cac, 1 espace

bureau qui peut aussi servir de chambre au besoin -Belle

terrasse ensoleillée sur le toit avec soleil de fin de

journée!

Rénovation 2015-Propriété avec plans d'architecte

Réalisation des travaux sur la maison :

- Rénovation du toit : 2015

- Plancher : 2015

- Chauffe-eau changé en 2017

- Changement de 100% des portes et fenêtres : 2015

- Renforcement poutre vide sanitaire-ajout de coupe-vapeur

- Sous-sol rénové 2015, salle familiale 6 pieds+ Haut

- Électricité refaite en 2015

- Plomberie refaite en 2015

- Thermopompe installée 2017

- Peinture extérieure de la maison Juillet 2021

- Stationnement facile devant la maison sur la rue

- Metro Fabre courte distance de marche

* Hôpital Jean-Talon, Clinique Papineau et pharmacies Jean

Coutu et Pharmaprix

* Proche de la station de métro Fabre (sur la ligne bleue);

Maison à étages de coin avec de belles fenêtres pour la

luminosité

1ère étage à aire ouverte pour le salon et salle à manger

ainsi que la cuisine

Espace bureau avec fenêtre donc pourrait aussi être une

autre chambre à coucher

1 salle d'eau au 1ère étage

Au 2ième étage, 2 chambres avec garde-robe chacune et la

3ième chambre à coucher principale est grande avec un

espace pour un bureau avec un espace de rangement walk-in

et ensuite la salle de bain complète avec douche et bain

Les plans détaillés de la maison sont disponibles et il est

très facile d'ajouter une douche à la salle d'eau du 2ième

étage qui deviendrait une 2ième salle de bain complète

Il y a aussi une fenêtre dans le walk-in qui pourrait avoir

aussi un autre usage si votre besoin est différent et vous

pourriez facilement déplacer les rangements PAC dans la

chambre des maîtres sur le mûr du bureau donc beaucoup

d'options s'offre à vous selon vos besoins

Ensuite vous avez un accès intérieur pour la terrasse sur

le toit pour apprécier les couchers de soleil- La terrasse

sur le toit est très grande- 1 espace BBQ et 1 coin séparée

de l'autre côté pour une grande table pouvant accueillir 8

à 12 personnes

Le sous-sol est aménagé pour un espace salle familiale ou

salle de jeu et aussi un espace pour laveuse-sécheuse

Il y a aussi un espace du sous-sol qui est un vide

sanitaire moins de 6 pieds

Secteur extrêmement prisé et véritable microcosme familial.

Avec la proximité des divers commerces raffinés de la rue

Beaubien, son mythique cinéma, le charmant parc Molson et

l'accès aux différentes écoles primaires du petit

quadrilatère (CPE à proximité), l'offre se fait très rare

comparativement à la demande. De plus, la rue offre la

facilité de stationner la voiture facilement

TOYOTA EN FACE FERMERA

PLANS POUR REFERENCE SEULEMENT PAS EXACT DE L'AGENCEMENT

ACTUEL

HORAIRE DES VISITES SUR RENDEZ-VOUS

DATE D'OCCUPATION A DISCUTER- FLEXIBILITE

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
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