Marc André Biron

Courtier immobilier Agréé

RE/MAX Harmonie inc.

Bureau : 514-259-8884

Quadruplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

899 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Cuisine

Salle de bains

Vue

Balcon

Cour

Façade

MLS 19514292

Adresse

2831 , 2835 Boul. Rosemont , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Description

Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Quadruplex dans le coeur de Rosemont. Immeuble rénové avec soin, plus de 75,000 $ investi au cours des dernières années. Le logement au rdc a été rénové avec goût. Cuisine et SDB modernes, grandes pièces, sous-sol de rangement, cour arrière. Potentiel d'accroître les revenus voir Addenda. À proximité des écoles, transports et commodités et +++.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Quadruplex	Année de construction	1925
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	7.63 m x 14.28 m	Certificat de localisation
Superficie habitable	327.50 m²
Dimensions du terrain	7.63 m x 28.72 m	Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (1)
Fondation	Béton coulé	Allée
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration	Aluminium, PVC	Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)	Proximité	Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains

Armoires	Mélamine	Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Détecteur d'incendie

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.63 m

Profondeur du bâtiment

14.28 m

Superficie habitable

327.50 m²

Façade du terrain

7.63 m

Profondeur du terrain

28.72 m

Superficie du terrain (p.c.)

219.20 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

4 778$ (2018)

Taxes scolaires :

943$ (2018)

Total

5 721$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Assurances

2 623$ (0)

Évaluation municipale

Année

2019

Terrain

171 000$

Bâtiment

404 000$

Total

575 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

55 320$

Total des revenus

55 320$

Particularités des pièces

Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles

Exclusions

Tous les biens des locataires.

Addenda

Imposant 4 logements réparti sur 3 niveaux composé d'un 6

1/2 rénové au rdc avec sous-sol.

D'un 6 1/2 de deux chambres très propre au 2e étage.

Un 3 1/2 et un 4 1/2 bien divisés avec deux balcons au 3e

étage.

Belle opportunité d'accroitre les revenus annuels.

L'appartement au 2833 (3ième étage) ne renouvellera pas

son bail et quittera le logement avant l'échéance prévue le

30 juin 2019. Ce logement a une valeur locative de 825,00$

par mois.

Vous voulez un immeuble qui rapporte en tant que

propriétaire occupant ou investissement, cette propriété

est pour vous.

Voici le détail des photos sur la fiche descriptive:

Photos 2 à 13 logement du rdc (2835)

Photos 14 à 22 du logement au 2ième étage ( 2831)

Photos 23 à 29 du logement au 3iéme étage (2833A)

Les montants des loyers affichés sont les montants acceptés

par les locataires à compté du 30 juin 2019.

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